Úroky z hypotéky na vlastní bydlení si můžete odečíst od základu daně. Zjistěte, kolik můžete ušetřit a jaké podmínky platí.
Vše, co potřebujete vědět o daňové úspoře z hypotéky.
Od základu daně z příjmů si můžete odečíst zaplacené úroky z hypotečního úvěru použitého na financování vlastního bydlení. Odečítají se pouze úroky, nikoli splátka jistiny – tedy ta část splátky, která je skutečnou cenou za půjčené peníze.
Kolik z vaší splátky tvoří úroky, vidíte v kalkulačce Kolik přeplatím – na začátku splácení je podíl úroků nejvyšší.
Maximální roční výše odečitatelných úroků je u novějších úvěrů 150 000 Kč na domácnost, u úvěrů pořízených dříve může být limit 300 000 Kč. Samotná úspora na dani pak odpovídá 15 % z odečtené částky.
Daňové podmínky se mohou měnit a mají řadu výjimek. Pro konkrétní situaci se vždy obraťte na daňového poradce nebo finanční úřad.
Banka vám každý rok zašle potvrzení o výši zaplacených úroků za uplynulý rok.
Částku úroků uvedete jako nezdanitelnou část základu daně ve svém daňovém přiznání.
Zaměstnanci mohou odpočet uplatnit v rámci ročního zúčtování daně u zaměstnavatele.
Zjistěte orientační splátku i to, kolik z ní tvoří úroky, které lze odečíst z daní.
Přejít na kalkulačky→