Nemáte našetřeno na vlastní podíl? Podíváme se na reálné možnosti, jak financovat bydlení i bez velkých úspor – a na čem si dát pozor.
Banky dnes obvykle financují maximálně 80 až 90 % hodnoty nemovitosti (parametr LTV). Zbývajících 10 až 20 % musíte pokrýt z vlastních zdrojů. Plná 100% hypotéka je dnes velmi vzácná a obtížně dostupná – pokud nemáte úspory, je obvykle nutné chybějící část dofinancovat jinak.
Kolik byste potřebovali, zjistíte v kalkulačce nová hypotéka zadáním vlastních zdrojů.
Specialista u HypoNaMíru nebo HypoSpace vám pomůže najít kombinaci, která projde.
Plné financování bez vlastních zdrojů je dnes výjimečné a velmi obtížné. Banky obvykle financují maximálně 80–90 % hodnoty nemovitosti. Zbytek je nutné dofinancovat jiným způsobem.
Chybějící zdroje lze řešit například úvěrem ze stavebního spoření, spotřebitelským úvěrem nebo zástavou další nemovitosti. Každá varianta má svá pro a proti.
Vlastní zdroje snižují riziko banky a zároveň vám zajistí nižší LTV, a tím obvykle i nižší úrokovou sazbu. Více v slovníčku u pojmu LTV.
Nechte si zdarma porovnat hypotéky z celého trhu a zjistěte, na co dosáhnete.
Srovnat hypotéky→